Re: [請益] 該收足違約金嗎？

看板 home-sale
作者 hsha (玄毗)
時間 2024-11-14 22:35:18
留言 48 ( 17推 0噓 31→ )
回文 4則
我想藉這個標題問一下也是買賣相關的狀況 我是買方，現在程序跑到去銀行對保 那天去銀行的時候代書的助理有來，問我說賣方想先從履保帳戶先提領部分款項 問我同不同意　　 假設這次買賣含屋款，手續費，代書，仲介　　大概金額1100萬好了 我方已經丟300萬進去，剩下的800萬就等銀行放款 然後代書助理問說賣方想先從履保領300萬走 我聽一聽是想說，等銀行撥款就可以進入買賣程序的最後步驟 應該也就這一個月的事，應該也沒這麼急 我是沒遇過，而且怕有不知道的狀況產生，所以沒簽 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.197.18 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731594921.A.546.html

回文

[請益] 該收足違約金嗎？
51 150 home-sale peterkan
2024-11-06 12:12:54
Re: [請益] 該收足違約金嗎？
19 56 home-sale peterkan
2024-11-14 20:01:52
Re: [請益] 該收足違約金嗎？
17 48 home-sale hsha
2024-11-14 22:35:18
Re: [請益] 該收足違約金嗎？
3 12 home-sale aass5566
2024-11-15 01:04:49

留言

→ bluedolphin No 11/14 22:50 1F
→ veter 履保就是保護你的東西，你讓他拿走跟以前把頭期給房仲然後 11/14 22:57 2F
→ veter 捲款跑路有什麼差別 11/14 22:57 3F
推 nuddle 建議走完履保正常交屋程序，好好保護自己 11/14 23:06 4F
推 medama 千萬不要 11/14 23:12 5F
→ planta 千萬不要答應！最近才很多人房子被詐騙！ 11/14 23:22 6F
推 akentjoe 千萬不行 11/14 23:32 7F
推 physicsdk 現在在對保，那還沒過戶吧 那真的不要答應！即使過戶 11/14 23:46 8F
→ physicsdk 完成了，去調謄本查清楚屋主的債務狀況，只有第一順位 11/14 23:46 9F
→ physicsdk 銀行貸款可以用你申請的銀行貸款代償，假如有其它順位 11/14 23:46 10F
→ physicsdk 的借款，就要用你先丟進去的300萬代償 ，萬一賣方這時 11/14 23:46 11F
→ physicsdk 候把300萬都拿走，事後又跟你賴皮手上沒錢不能自己還 11/14 23:46 12F
→ physicsdk 債 交易就卡死在那邊；就算沒有上述狀況，賣方還住在 11/14 23:46 13F
→ physicsdk 裡面嗎？ 是的話還要等他搬走 還要等你去驗收房屋確定 11/14 23:46 14F
→ physicsdk 沒問題 有瑕疵的話還要討論修繕 你最好假設賣方一毛錢 11/14 23:46 15F
→ physicsdk 都拿不出來 那你投進去的錢就要好好保留著 必要時從裡 11/14 23:46 16F
→ physicsdk 面扣下來 11/14 23:46 17F
→ physicsdk 我是覺得你頭期總共丟300萬 代書聽到全部提走還跑來問 11/14 23:48 18F
→ physicsdk 你 顯得很不專業 小心為上 說不定跟賣方是一夥的 11/14 23:48 19F
→ physicsdk 如果賣方急著用錢 就讓他想辦法早點交屋 你錢給他提走 11/14 23:54 20F
→ physicsdk 了 反而變成你要急了 主動權不要輕易讓給別人 11/14 23:54 21F
推 physicsdk 畢竟你貸款都下來了對保了 剩下的流程都是賣方蓋處理 11/14 23:57 22F
→ physicsdk 的部份 11/14 23:57 23F
推 JKjohnwick 不要同意 11/15 00:04 24F
推 tomap41017 履保就是要來保護的 11/15 00:17 25F
推 s844012 這就跟來跟你借錢低聲下氣，你要他還錢變成你低聲跪地， 11/15 00:23 26F
→ s844012 對方還不一定還一樣。 11/15 00:23 27F
推 kumaliu1988 你買的是有借到三胎以上嗎？ 11/15 00:38 28F
推 dinotea 代書 房仲 小心是一夥的 11/15 00:38 29F
→ kumaliu1988 通常借到民間胎的代書動履保之前都會支會雙方。如果 11/15 00:43 30F
→ kumaliu1988 有要提取用途會跟你說吧 11/15 00:43 31F
→ kumaliu1988 用途不明自己就要小心了 11/15 00:50 32F
推 RealID2018 要問清理由 11/15 00:53 33F
→ RealID2018 其實風險很大 11/15 00:53 34F
→ RealID2018 樓上P大講完了，一般來說提前出款不會全出的 11/15 00:54 35F
→ RealID2018 除非是他有民間設定 11/15 00:54 36F
→ RealID2018 你應該把謄本他項拿來看看 11/15 00:55 37F
→ RealID2018 如果有民間設定，叫賣方代書自己幫賣方代墊 11/15 00:56 38F
推 nisi0773 絕對不同意！ 急用錢叫他快點走完交屋程序不就有錢了 11/15 01:27 39F
推 mind324 No 履保就是用來防這種畜生的 11/15 01:40 40F
→ mind324 不然以前都找信任的代書控管 11/15 01:41 41F
→ mind324 錢領走房子沒過戶你就爽死啦 11/15 01:42 42F
→ mind324 不然就是多作手腳 11/15 01:43 43F
推 PTTMAXQQ 交易完成後才問的一率不一答應 11/15 02:06 44F
→ PTTMAXQQ 不要答應，好好保護自己 11/15 02:07 45F
推 misaki030 代書也太誇張 11/15 02:14 46F
推 freekid 推R大 11/15 02:23 47F
推 harlanstars 當然是Noooooo 11/15 06:32 48F

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