Re: [請益] 該收足違約金嗎？
更新狀況：
買家還在拖...
仲介說，買家違約要付的費用大概10X萬.
賣家拿的違約金：售價10%, 其中一半歸仲介（這個算彌補賣方服務費）
所以仲介建議我不要不拿，至少要拿8%. 至於我的那部分要不要歸還
買家是我自己事.
仲介說，簽完約他們就算完成交易，買賣雙方服務費都要拿（不知這是否合乎法令？）
我問朋友介紹的代書：他說，買方違約，我（賣方）一毛都不用給仲介，叫仲介
跟違約方要.
買家除了付10%違約金，還要付2%服務費，和一些代書雜項費用.
結論：買賣房子簽約要謹慎. 不到900萬的房子，違約就要付10X萬.
※ 引述《peterkan (Peter)》之銘言：
: 我是賣方透過仲介售屋.
: 跟買方在仲介公司透過代書簽約了.
: 兩期的錢買方也匯入履約保證銀行帳戶.
: 但經過一個多月，買方找不到保人，銀行不核貸，要退約.
: 仲介跟我說，我可以收售價10%違約金，但一半歸他們公司.
: 也就是說我可以拿5%.
: 我是覺得買方不是很有錢，幾十萬也不是小數目，不想收違約金，
: 仲介說他們不建議，因為他們還要扣掉對方的仲介費，我不收會很麻煩.
: 請問是這樣嗎？如果我不想讓買方負擔太重還有什麼作法？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.31.45 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731585714.A.B23.html
留言