[小心] 關於道路用地買賣事

看板 Tainan

作者 W559966 (W559966αs)

時間 2024-09-20 11:12:47

留言 40 ( 8推 0噓 32→ )

最近台南計畫道路用地收購很活絡，目前建商或仲介收購行情價為土地現值約7成~9成，依道路面積大小、公告現值加總、共同持有人多寡、是否為柏油道路等來收購。家族共同持有多筆道路用地，但所有權是登記家族長輩的名字，長輩現在是86歲，辨識、記憶與反應不如以往，上個月數位仲介去長輩家說要買道路用地，開價公告現值約5成的價格收購，也沒詢問過家族他人的意見，長輩就糊里糊塗答應要賣，仲介馬上下訂金並簽約。離譜的是簽約過程中，沒有代書在現場，契約書卻有代書蓋章背書，且合約內容沒有每一條唸出來，講清楚，另外，買賣價金履約保證委任書，沒有長輩授權同意，擅自冒簽長輩的簽名。長輩的印章，也是仲介幫他蓋，契約書簽完後，仲介帶回去，過幾天再拿過去給長輩，契約書或許有再偷修改內文。這份不動產買賣契約書根本不合法提醒大家如有計畫道路用地要賣，要小心，並叮嚀家中長輩，我們遇到這種事，表示他們也用同樣的手法，去誘導道路用地的持有者簽署不動產買賣契約書。此仲介公司是晨真建設事業股份有限公司 (同音不同名) 地址在高雄市左營區博愛二路上 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.183.172 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1726801969.A.3BE.html

留言

→ weed222 你會被質疑阻礙地方發展 09/20 11:31 1F

→ njunju 看位置我就有繼承省道用地政府強佔60年去年才有建商想容 09/20 11:39 2F

→ njunju 易來徵收你不賣也是沒人買像我阿公一樣等50年到過世都沒 09/20 11:39 3F

→ njunju 人買說實話 09/20 11:39 4F

→ njunju 期間既成道路事實早超過20年老人沒爭取過也不用想太多有 09/20 11:41 5F

→ njunju 的沒的 09/20 11:41 6F

推 kogsww 最好的價格是等政府市價徵收或者建商缺量補單。 09/20 11:46 7F

→ kogsww 但也要留意來收的開發是報實拿價格，還是會再東扣西扣。 09/20 11:46 8F

→ njunju 我雖然比你高一點但道路徵收價應該也沒到公告地價行情差 09/20 11:46 9F

→ njunju 沒多少就算了不想後代還要處理這些 09/20 11:46 10F

→ njunju 講錯公告現值 09/20 11:47 11F

→ kogsww 最近打房有影響到收地，有變緩的趨勢，新青安345又下架QQ 09/20 11:48 12F

→ njunju 台南以前超扯的我家一塊農地就被占去做學校用地、水利用 09/20 11:51 13F

→ njunju 地、老人還被迫拆家做道路都沒被徵收過就擺那邊放幾十 09/20 11:51 14F

→ njunju 年我水利地還日治時代搞的 3代繼承超過100年也沒徵收但 09/20 11:51 15F

→ njunju 總是有某個繼承人之一過幾年想到就來鑑界也沒人買沒人整 09/20 11:51 16F

→ njunju 合然後一直變小煩死了 09/20 11:51 17F

→ njunju 我上一代是覺得道路有開發對我們家也是發展那就半買半送 09/20 11:54 18F

→ njunju 政府花時間在沒價值的地沒太大意義只是權狀多一塊麻煩地 09/20 11:54 19F

→ njunju 很麻煩 09/20 11:54 20F

推 abel0201 道路用地建商是買去申請獎勵吧？ 09/20 11:59 21F

→ njunju 政府幾十年前公務員沒徵收的不用幻想現代公務員跑來徵收 09/20 11:59 22F

→ njunju 他一定覺得干他屁事他做建設錢都不夠用沒空編這些然後又 09/20 11:59 23F

→ njunju 有人抗議編太少或一堆人講閒話 09/20 11:59 24F

→ njunju 容移獎勵 09/20 11:59 25F

→ njunju 全台灣據傳要編2兆才能徵收那些沒徵收的道路用地只有建商 09/20 12:01 26F

→ njunju 才會為獎勵收購政府一定擺爛 09/20 12:01 27F

→ njunju 我鄰居更絕他是決定框更大部份給建商徵收然後平時占用地 09/20 12:04 28F

→ njunju 來自己用 09/20 12:04 29F

推 emily2001 感覺很糟的交易 09/20 12:38 30F

推 mecca 畫好的重劃區被畫到道路的地容積也可以移轉嗎? 09/20 12:39 31F

→ mecca 好像一直有人在收這種地，但重劃區不是就直接配地了? 09/20 12:39 32F

推 kogsww 能啊，但是建商還要自己挖水溝鋪柏油才能捐、意願就很小， 09/20 12:58 33F

→ kogsww 通常都要既成的。 09/20 12:58 34F

推 moropeo1019 土地買賣契約還是要公正第三方看過才保險心安 09/20 13:22 35F

推 jhy35 我們的也是道路用地沒人要繼承 09/20 13:33 36F

→ eva19452002 要如何確定第三方是公正而不是跟對方有勾結？ 09/20 13:33 37F

→ weed222 現在那些道路地要送給政府，政府還不想收勒 09/20 13:41 38F

推 adsl33394 同意樓上名下工廠臨路既成道路接近一百坪每年白白 09/20 15:35 39F

→ adsl33394 繳稅金政府一直不徵收 09/20 15:35 40F

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