[房客] 房東不修繕直接失聯
各位好，小弟在嘉義縣太保市租屋，最近因為冷氣吹不涼，所以向房東（代管業者）告知
並請求修繕，房東剛開始還有請冷氣行幫我看是什麼原因，後來發現是馬達壞了，需要換
新無法修理。
後來就是災難的開始，房東第一天知道後還聯絡的上，因為他從以前就是那種拖拖拉拉的
人，所以我需要不斷打電話催促，房東那時也還有請特力屋的人前來測量家中大小需要多
大的冷氣，測量完我再電洽房東一次懇求他能趕緊幫我更換，因為真的很熱，冷氣叫貨也
需要時間，特力屋說叫貨後需要3-5工作天，想說再忍忍就好。
隔天打電話開始完全打不通（不是語音信箱就是通話中），到今天已累積約100通，也用
簡訊及Line傳訊息告知其契約上明訂房東應修繕相關設備，並引用租賃專法，無奈她仍然
不讀不回，目前已心灰意冷，已找到新的租屋處準備搬家。
現在剩下的問題就是，我的房租目前已繳至9月（一次繳半年），以及還有兩個月的押金
，目前看起來不循法律或調解程序應該是要不回來了，錢不是重點，但目前我即將要搬走
，也沒人會來點交，我該用什麼方式去保護自己到時候被反咬一口？
目前想到的方式是整理打掃完後，將原房東所附設備拍照，並以Line或簡訊通知房東本人
已搬離，請房東自行來點交，鑰匙則先放在我這，請找我取回，不知道這樣方式可不可行
？請各位幫我解惑，感謝。
最後奉勸各位，如果有到嘉義縣縣治特區上班須租房的話，麻煩絕對不要到一間叫做霈X
不動產有限公司辦理，負責人為陳x伃，為東石某高中112學年度的家長會長，據相關人員
表示此人已遭許多房客控告中，許多糾紛，剛前述公司也已辦理歇業，奉勸各位還是找原
屋主簽約較有保障。
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