[閒聊] 最近預售開始讓利拼銷量了？

看板 home-sale
作者 lienchi (...)
時間 2024-11-22 22:50:11
留言 174 ( 66推 3噓 105→ )
今天台中太平大毅建設有個叫頌幸福3的新案推出，聽說兩個小時完銷，會賣的如此快速 看起來並不是炒房，更像是讓利拼銷量。評估品牌、地點、單價、總價，甚至這案子包含 裝潢、電器賣這個價格，根本比一堆附近、甚至大毅自己的中古屋還便宜了（可參考樹幸 福）。一堆中古屋主，之前買太平寶佳預售的臉都綠了吧，預售開始比成屋便宜，金龍打 房打出成效了，難怪很滿意不會再上第八課了。 https://i.imgur.com/BWqVsq0.jpeg
[閒聊] 最近預售開始讓利拼銷量了？
https://i.imgur.com/RZPEULb.jpeg
[閒聊] 最近預售開始讓利拼銷量了？
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.207.203 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732287013.A.36B.html

留言

推 grace520909 大毅賣得好很正常吧^_^ 11/22 22:52 1F
推 juice3028 太平賣40 看不出便宜在哪 11/22 22:55 2F
※ 編輯: lienchi (220.132.207.203 臺灣), 11/22/2024 23:00:32
推 Madridtop 一樣是投資客買的啦，現在真正有需求買的少之又少 11/22 23:03 3F
推 gyqmo 現在買的多數是剛需吧 11/22 23:06 4F
推 ray198776329 這些裝潢家電少說200萬很值得 11/22 23:06 5F
→ gold08 高樓層單坪42～44比寶佳貴點，但品牌+含精裝修就較划算， 11/22 23:09 6F
→ gold08 難怪賣爆 11/22 23:09 7F
推 tnw 贈送的是不是會被列入所得扣稅？ 11/22 23:10 8F
推 cutbear123 送東西就是變相降價阿 而且等於把裝潢款納入可以貸款 11/22 23:10 9F
→ cutbear123 確實是利多 11/22 23:10 10F
推 drimp 早就說了低總繼續搶 高總下跌都沒人買 11/22 23:13 11F
→ lienchi 但低總單價也上不去甚至下來了 11/22 23:13 12F
推 tnw 可是我看群組有白爛說這案完銷金龍被上lesson了，喪事當喜事 11/22 23:13 13F
→ tnw 辦？ 11/22 23:13 14F
→ drimp 不過如果要自住 假設建商都沒特別好 我寧可買寶佳 價格差不 11/22 23:14 15F
→ drimp 多 格局比這個案子好不只一截 只是沒送裝潢 11/22 23:14 16F
→ drimp 好格局沒送裝潢 和 爛格局送不怎樣的裝潢 自住我寧可買好格 11/22 23:14 17F
→ drimp 局然後裝潢用好一點 爛格局送裝潢就成屋直接出租吧但那邊租 11/22 23:14 18F
→ drimp 金投報也普通而已 要拚出租也不會買 11/22 23:14 19F
→ lienchi 根本搞錯 明明是被lesson才有這種甜甜價 11/22 23:15 20F
→ drimp 單價沒下來阿 跟附近寶佳成交同價位帶 就送裝潢增加成本 但 11/22 23:16 21F
→ drimp 格局爛建商省成本 地點也比較爛一點 一來一回我認為是等於 11/22 23:16 22F
→ drimp 同價格 只是新開案+送裝潢很有話題 戶數也不多 就出現熱銷 11/22 23:16 23F
→ drimp 的情況 11/22 23:16 24F
推 water6 大毅以前的案子就會送這些東西了 11/22 23:18 25F
→ drimp 搞錯什麼 這個案子其實還有沒賣的戶別 群組有人說完銷是錯 11/22 23:18 26F
→ drimp 的 我就完全了解才來評論 是要搞錯什麼？你去看格局跟附近 11/22 23:18 27F
→ drimp 寶佳格局兩個貼上來 正常人都選寶佳 11/22 23:18 28F
推 berlinlai 大毅跟寶佳比品質？！ 11/22 23:19 29F
→ water6 只是這一次在市場冷的時候快速完銷才被放大 11/22 23:20 30F
→ drimp 你本文說兩小時完銷 我不想糾正你而已 因為真的賣不差但沒 11/22 23:21 31F
→ drimp 有完銷 我不糾正你來分析一長串有知識價值也符合事實的 你 11/22 23:21 32F
→ drimp 還跟我說我搞錯 還是你就只是想聽到房市下跌而已 那真心建 11/22 23:21 33F
→ drimp 議你去別的版分享大家都會回你還會再跌50% 不會有這種專業 11/22 23:21 34F
→ drimp 的留言 還能糾正你說錯的部分 反正你也沒有想吸收 11/22 23:21 35F
→ drimp 大毅成屋你有看過嗎？很多人因為他跟龍寶合作過就覺得很有 11/22 23:23 36F
→ drimp 檔次，建議去看一下 11/22 23:23 37F
推 tnw 我看群組有人介紹大毅感覺會飛天鑽地了XD 11/22 23:23 38F
→ drimp 就跟龍寶合作過阿 很多人就覺得是龍寶等級 我沒有說不好 但 11/22 23:25 39F
→ drimp 實際去看看就知道我拿他跟寶佳比沒有不合理 因為他就算建商 11/22 23:25 40F
→ drimp 品牌好那麼一點 地點差一點 格局差很多 我不覺得整體有贏 11/22 23:25 41F
→ drimp 你如果拿龍寶那沒問題就算地點差還是贏 問題大毅不是龍寶 11/22 23:25 42F
→ drimp 只是合作過而已 11/22 23:25 43F
→ drimp 附近寶佳兩房是客廳兩房兩衛全部開窗 單價差不多總價高一點 11/22 23:27 44F
→ drimp 地點好一些 大毅這個格局什麼 看不出來便宜在哪 內行的就 11/22 23:27 45F
→ drimp 是這樣看 11/22 23:27 46F
→ drimp 你只看覺得大毅=龍寶+送裝潢好便宜 我只能說你不是業務就是 11/22 23:27 47F
→ drimp 太嫩 11/22 23:27 48F
推 roy0710 為啥買這不買市政愛悅啊？ 11/22 23:30 49F
推 swordhero 沒比較便宜，搶的都是投資客，央行去查查又幾個用新青 11/22 23:31 50F
→ swordhero 安了 11/22 23:31 51F
推 drimp 自備吧 市政愛悅兩房平車至少都要實賺100起跳了 總價看起來 11/22 23:34 52F
→ drimp 高一點 自備高不少 而且感覺明年要交屋了 但我目前還沒收到 11/22 23:34 53F
→ drimp 對保的信 再來就建商 大毅品牌還是好一點點啦 也就那麼一點 11/22 23:34 54F
→ drimp 點 吹成一線就過分了 11/22 23:34 55F
→ drimp 要論格局我的市政愛悅還比較好 標準川字 11/22 23:34 56F
推 backpacker18 這案其實沒比較便宜 11/22 23:36 57F
→ backpacker18 頂多算持平而已 11/22 23:36 58F
→ backpacker18 頌幸福2也差不多是這個價 11/22 23:36 59F
推 roy0710 地點、未來性也好不少 11/22 23:37 60F
→ jerrylin 不然呢 之前十天可以賣五間房 十月後只能賣一間 11/22 23:39 61F
→ jerrylin 不讓利到底要怎麼賣 真以為建商沒有資金壓力嗎 11/22 23:39 62F
→ jerrylin 反正都已經炒那麼高了 隨便賣還是賺爆 11/22 23:40 63F
→ jerrylin 做生意本來就是這樣做的 11/22 23:40 64F
推 jack0216 總價低 單價略高 但冷氣裝潢用到好 建商名聲屌打寶佳 11/22 23:43 65F
→ jack0216 覺得划算 11/22 23:43 66F
噓 redcoin 搞不清楚狀況 11/22 23:49 67F
推 uevol123 大毅40初精裝修，蠻便宜的啊 11/22 23:49 68F
推 humbler 還是貴 11/22 23:51 69F
推 lionking56 買中古屋誰跟你看哪家建商啊？就地點、屋況、價格的考 11/22 23:51 70F
→ lionking56 量而已，這新案低總送裝潢家俱家電，單坪抓十萬，等於 11/22 23:51 71F
→ lionking56 空屋3字頭了。 11/22 23:51 72F
大毅樹幸福9年屋 成交好幾筆都四十幾了 總價還更高 同樣樹孝區
※ 編輯: lienchi (220.132.207.203 臺灣), 11/22/2024 23:53:51
推 veter 記得關懷那些不砍價還追價的小白，我怕他們看到這篇哭出來 11/23 00:07 73F
推 PaulOneil1 大毅送裝潢跟家電很久了 11/23 00:08 74F
推 barryliou01 大毅建設先前推案就有輕裝修的服務 不是金龍風暴後 11/23 00:20 75F
→ barryliou01 才有 這價位屌打旁邊一整排寶咖咖 CP值高成這樣不管 11/23 00:20 76F
→ barryliou01 投資自住都很爽 秒殺案有他的道理 11/23 00:20 77F
推 ttyy 我自認預售也算小研究，drimp大說的確實算公允 11/23 00:26 78F
推 barryliou01 旁邊樹幸福中古屋今年成交落在42-44多 預售這價位 11/23 00:26 79F
→ barryliou01 低首付 東西頌好頌滿 被搶爆剛好而已 11/23 00:26 80F
→ ttyy 品牌好那麼一點 地點差一點 大概就精闢說完了 11/23 00:27 81F
→ ttyy 大毅這幾年耕耘粉絲有成果也是事實 11/23 00:28 82F
→ ttyy 確實也產生了一些效果 11/23 00:28 83F
推 LonyIce 照片裝修看起來是很漂亮，實際上會做到這種程度嗎？ 11/23 00:31 84F
→ lienchi 實際怎樣不知道 但我覺得大毅在台中人的心目中不只比寶 11/23 00:32 85F
→ lienchi 佳好一點耶 11/23 00:32 86F
推 ttyy 這些裝潢家電說值200萬太誇張了自己來7-80搞定都綽綽有餘而 11/23 00:34 87F
→ ttyy 且可能還用不了這麼多 11/23 00:34 88F
→ ttyy 寶佳以上惠宇以下基本上都是一樣的東西… 11/23 00:34 89F
→ ttyy 問有買的人當然是都覺得比寶佳好很多很多 11/23 00:35 90F
推 as6633208 有一種可能是年前拼業績拿獎金 11/23 00:35 91F
推 barryliou01 認同lienci 大的說法 有同事烏日人買房不管地點格局 11/23 00:36 92F
→ barryliou01 只要是寶咖咖就一概不看 品牌地位差不只一點XD 11/23 00:36 93F
推 ttyy 好不到哪去，心靈上覺得好而已 11/23 00:37 94F
推 mitic1029 小坪數低總還是當道，還送裝潢家電更省麻煩，完全打到 11/23 00:41 95F
→ mitic1029 年輕人的靶 11/23 00:41 96F
推 ttyy 省麻煩又併進去貸款，確實是優勢 11/23 00:42 97F
推 mitic1029 哈哈大毅這案子確實是開啟預售低價競爭，兩小時完售你 11/23 00:50 98F
→ mitic1029 搶到了嗎 11/23 00:50 99F
→ alpesor 跟別人說“我非常聰明 這時後進場 買到下跌的房 哪像你 11/23 00:59 100F
→ alpesor 用高價買房“ 結果一進去作客都快笑出來 原來是 鳥籠 11/23 00:59 101F
→ alpesor 哈比人山洞 爛格局 11/23 00:59 102F
推 YabeJoan 大毅已經好幾個案子都送精裝修了，不是現在才送。 11/23 01:00 103F
推 liocorno 聰明行銷 11/23 01:00 104F
→ yogurtbass 青菜蘿蔔各有所好，有些人不用這麼兇 11/23 01:08 105F
推 ganninian 不用一千萬就買得到喔 看的我心好癢 幸運兄我能跟你當 11/23 01:37 106F
→ ganninian 鄰居嗎 11/23 01:37 107F
推 OscarActor 策略不錯 11/23 01:47 108F
推 bombman1029 這圖跟訊息就從某個5000人的大群來的吧 11/23 03:20 109F
推 drimp 唯一優點大概就精裝修不用拿出現金裝潢吧 不然那個地點格局 11/23 03:29 110F
→ drimp 配上價位怎麼看都沒有便宜 不然舉看看哪個建案格局地點不如 11/23 03:29 111F
→ drimp 他或同等但比他貴 我是想不出來 11/23 03:29 112F
推 abc810109 笑死，大毅算品牌建商，品質不可能爛到跟寶x比 11/23 07:46 113F
噓 lucky466 大毅每次都秒殺 11/23 07:52 114F
推 gm3252 跟寶佳比差不多價位還送東西真的便宜 11/23 07:53 115F
→ lucky466 那個價格是還沒選車位的吧 11/23 07:54 116F
推 lucky466 你娘兄，我跟你說我不是住太平... 11/23 07:55 117F
推 destinygirl 預售屋比中古屋便宜，房價倒掛，景氣衰退前兆。 11/23 07:59 118F
※ 編輯: lienchi (223.138.216.48 臺灣), 11/23/2024 08:02:06
→ destinygirl 大毅蓋大樓蓋到火災，品牌level也不怎麼樣啊！ 11/23 08:07 119F
→ destinygirl https://video.udn.com/news/1260399 11/23 08:07 120F
推 lucky466 高樓層算起來也是45，車位價格都一樣嗎？ 11/23 08:08 121F
→ lucky466 惠宇也有火災呀！ 11/23 08:09 122F
→ destinygirl 大毅11期那個建案，廁所與廚房灶台相連，格局爛到爆 11/23 08:10 123F
→ lucky466 所以惠宇level可能也不怎樣 11/23 08:10 124F
→ destinygirl 所以我說建商的工地沒火災、沒摔死人、沒鄰損、沒各 11/23 08:13 125F
→ destinygirl 種工安意外、沒水泥灌到塌，已經是80分的建商了。 11/23 08:14 126F
推 lucky466 樓上你講的我不認同耶！ 11/23 08:16 127F
→ lucky466 售後服務才是重點 11/23 08:17 128F
→ lucky466 寶佳售後服務就是... 11/23 08:17 129F
推 lucky466 敢給10年防水保固的建商通常不會差 11/23 08:19 130F
推 hololive45P 大毅在台中名聲不比惠宇差吧 11/23 08:31 131F
推 b03o20y 現在裝潢很貴...... 11/23 08:43 132F
推 grace520909 理和之前也發爐啊，但理和還是很多人愛。名聲做起來 11/23 08:43 133F
→ grace520909 的在地建商有信徒很正常吧^_^ 11/23 08:43 134F
推 ppp123 讓太少 11/23 08:49 135F
推 JKjohnwick 發爐正常啦,之前國泰不是也發爐過 11/23 09:03 136F
推 drea 我台中人，在台中大毅名聲比寶佳好很多啊 11/23 09:12 137F
推 yogurtbass https://i.imgur.com/VMWXxpT.jpeg 11/23 09:17 138F
[閒聊] 最近預售開始讓利拼銷量了？
 138F
→ yogurtbass 這價格可能膨風了，也可能是真的，但有些細節個人覺 11/23 09:19 139F
→ yogurtbass 得比很多北部案件好 11/23 09:19 140F
推 inconspicous 覺得很讚欸，省去自己找裝潢 遇到裝潢蟑螂的困擾 11/23 09:25 141F
→ yogurtbass 至少你去扣完這個價格，加上車位，已經是很多北部中 11/23 09:29 142F
→ yogurtbass 古屋的價位了 11/23 09:29 143F
→ yogurtbass 地點上我自己有開車也覺得還好，難道要正百貨對面或 11/23 09:31 144F
→ yogurtbass 是賣場隔壁才是好嗎？那那些買海線的怎麼辦 11/23 09:31 145F
推 victorTQQQ https://i.imgur.com/FvoVDkM.jpeg 11/23 09:33 146F
[閒聊] 最近預售開始讓利拼銷量了？
 146F
噓 a9940597 大毅品質很不錯不要跟寶佳放一起 11/23 09:36 147F
→ a9940597 送東西只是賣點，建商聲譽才是重點 11/23 09:37 148F
→ CGDGAD 剛需要嘛早就買好了，要嘛死透了 11/23 09:44 149F
推 barryliou01 附近建案 今年承園的案子 預售成交價在38-46 大毅這 11/23 09:49 150F
→ barryliou01 價位真的吸引力太大 拿寶咖咖出來比@@ 11/23 09:49 151F
推 PaulOneil1 大毅跟寶佳的等級差很多，大毅大概只比惠宇順天低一些 11/23 09:57 152F
推 a9940597 所以才被秒殺 11/23 09:57 153F
推 ttyy 什麼叫跟寶佳放一起，不是都說比寶佳好一點了嗎XD基本上台 11/23 10:06 154F
→ ttyy 中比寶佳好的全部都自比惠宇，國聚也認為自己不比惠宇差啊 11/23 10:06 155F
→ ttyy ，但我個人認為是都距離精銳惠宇還有一點小差距，而台中所 11/23 10:06 156F
→ ttyy 有品牌建商大概都差不多這區間，就是寶佳以上惠宇以下，要 11/23 10:06 157F
→ ttyy 在這個區間再細分成100個等級可能大毅是也可以排算前面，但 11/23 10:06 158F
→ ttyy 如果把台中所有建商分5個等級，他們大概就全部會被塞到等級 11/23 10:06 159F
→ ttyy 3 11/23 10:06 160F
推 lionking56 講那麼多，新案價格沒有一案疊一案，買前案的人心都涼 11/23 10:13 161F
→ lionking56 透了，何況這個還送裝潢家俱，唉！ 11/23 10:13 162F
→ jimhall 平行世界 其他都是加價賣 591一個比一個開價高 沒有低於 11/23 10:45 163F
→ jimhall 實價登錄的 11/23 10:45 164F
推 DSB520 假的 明明支撐很強 11/23 10:48 165F
→ gk1329 先別高興的太早 蓋完再笑= = 11/23 11:16 166F
推 gold08 扣除送裝潢，現在冷盤單坪4x還能被認為便宜買爆，代表北 11/23 11:50 167F
→ gold08 太平站穩4字頭了？ 11/23 11:50 168F
可以參考附近中古屋樹幸福最近的實登
→ kenkuo1688 高雄預售最近好像就頗涼 11/23 11:57 169F
推 romanmin 所以這案2房含平車是多少啊 11/23 12:02 170F
推 a9940597 這個價格似乎沒含車位價格吧！ 11/23 12:06 171F
※ 編輯: lienchi (220.132.207.203 臺灣), 11/23/2024 12:28:02
推 mitic1029 平車就給它加170到200就可以得到總價喇叭 11/23 12:33 172F
→ mitic1029 太平新房4字頭還是周圍最便宜的地方，比較誇張的點是 11/23 12:38 173F
→ mitic1029 廓子預售開5字頭，修正先從這邊開始 11/23 12:38 174F

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